疯狂造富!深圳城中村皇岗手握350亿资产未拆先富,房价或迫近20万_欧博开户_ALLbet6.com 第1张图片来源于网络, 侵权必删

文 | 华商韬略 吴苏

最近这段时间,深圳房价又一次掀起“热潮”

一千多套13万一平米的屋子吸引了九千多人预约,另有不少搞“代持”的,买到就赚500万。一个极端例子是,一位王姓会计,砸下1181万元买下一套深圳屋子,惊喜之余,每月4.9万元的房贷压得他喘不过气,天天只能吃泡面过活。

砸钱“抢房”的同时,也有不少创富故事发生。

位于深圳福田区CBD的皇岗村,被认为是深圳最有钱的城中村之一,常因太过土豪成为热门话题,而克日,皇岗村旧改正式启动,一批亿万富豪将应运而出。

依附比邻深圳CBD优越的地理优势,皇岗村早已“未拆先富”。据“深圳城中村资源大全”的统计数据显示,深圳原住民总资产跨越3万亿,皇岗村团体资产市值350亿元,位列榜单第四。

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现在,皇岗村的房价早已飙涨。现在,皇岗村周边楼龄20年左右的商品房,二手房房价已经到达10万元/平方米。

由于福田区商品房供应稀缺,历久求过于供,周边的次新居相当稀疏。如此一来,2014年建成的宝生Midtown,二手房价已经高达13.6万元/平方米。

纵然凭据整个片区的均价盘算,皇岗村单一楼栋的价值也将过亿。而现在,皇岗村旧改将片区房产价值直线拉升。有专家展望,以全新的高端商务区重新出发的皇岗村,未来房价或将直逼20万元/平方米大关。

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一边是批量制造的城中村富豪,一边则是被高房价困扰宽大深票和中小企业,甚至连华为这样的巨头也未能免俗。

高房价正在透支深圳的竞争力。

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2018年7月,约1500台车载着华为2700名员工正式去东莞上班。前一天40辆8吨货车60车次,贴有统一标识“华为搬迁专用车辆”从深圳总部驶向松山湖。

研发部门搬迁到东莞的背后,折射出企业对各种成本增添的多种考量。而东莞的优惠政策之中,将为华为提供3万套员工住房。对于难以承受深圳一飞冲天房价的华为来说,自然是最好的选择。

现在,深圳房价均价已经跨越80000每平米了。

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如果说土地资源约束了企业扩张生长的空间,那么,疯狂飙升的高房价推波助澜倒逼实体企业撤离。几家欢乐几家愁,只有企业自己才解个中滋味!

不只是人住的屋子,工厂价钱也在飙升。已往这十来年时间,深圳宝安区厂房租金增进5倍左右,龙岗区则上涨7倍左右,大多在24元一平方。

凭据天眼查的数据,从2015年最先,深圳制造业年度注册企业数目逐年下降。

前不久,年入近千亿的天下500强企业村田制造所,也计划从深圳测出,他们的全资子公司――�斡翊逄镏谱魉�计划在12月关闭其生产子公司――升龙科技

村田主打的产物是陶瓷电容器,天下第一,其他的产物,像陶瓷滤波器,高频零件,感应器等等也是排名前线。

这家公司并不是从中国撤走,而是搬到了房价更廉价成本更低的无锡。

作为第二产业的工业看上去笨脏丑,没有金融科技服务业光线,但对于都会却很主要。不信看看,深圳对岸在因高房价失去工业后的样子。

控房价,对深圳真是个大问题,利在千秋!

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