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住手今年5月,六都建物生意移转总量累计达10万9431栋,比去年同期增24.1%。因此,永庆房产团体凭证六都各地政局建物生意移转栋数资料,考察今年1至5月六都房市生意十大热区,由桃园市「桃园区」以5033笔,居六都所有行政区之冠。而在房市前十大热区中,新北市行政区便占了五个名额,堪称生意最热都市区。

全台房市生意最夯区域,由桃园市「桃园区」以5033笔荣登榜首,住宅单价落在21.9万元。永庆房产团体研展中央副理陈金萍示意,近年来受到美中商业战、新冠疫情影响,让许多企业、台商回流至桃园设厂,动员区域的产业生长,吸引大量就业人口涌入。整体来说,桃园区原先区内刚性需求就大,再加上双北外移人口,和各大建设陆续到位,让房市有亮眼的显示。生意热区除了桃园中正艺文特区与其周边中古屋外,也包罗各新兴重划区,如:经国特区、中路重划区和小桧溪重划区。

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位居第二的是台中市「北屯区」,每坪住宅单价为21.3万元。陈金萍指出,北屯区房市基期低,且在三大利多加持下,获得大量买盘驻足。

再来,看到生意前十大热区中,新北市就占了五个名额。陈金萍注释,除了原先生涯性能就具有一定水准的板桥区、中和区、新庄区,位于卵白区的淡水区和汐止区也抢进前十名,要害在于市中央的房价及消费相对对照高,因此不少民众选择用相同的预算,到卵白区挑选屋龄较新、坪数较大的产物,以交通时间换取房价成本。此外,新北市入榜的行政区若非有大规模的重划区,就是有交通、阛阓利多进驻。如板桥的江翠重划区、新庄副都心重划区及淡海新市镇等,建商推案量大,生意量较为活络;而中和区在环状线通车后,大幅增添交通利多;汐止区则是依附著「大汐止经贸园区」及未来的捷运民生汐止线替当地房市注入活水。

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