疫前房市买气热,六都5月生意移转栋数合计2.48万栋,月增9.9%、年增43.8%,创下八年来同期新高,反映疫前的强劲买气及新税制上路前的换手潮,自5月中旬起市场买气急冻,预估6月生意移转量能打击更大,疫情是否能够受到稳固控制,是决议下半年房市生意量的要害因素。

凭证六都地政局1日宣布的建物生意移转栋数,高雄市4,490栋创下房地合一上路以来的单月最高量,六都生意量全数大幅生长,月增幅度普遍在3.5%~20.7%,月增率以高雄市最高;相较去年同期疫情严重的相对低基期,六都年增幅度普遍在22.4%~56.7%,年增率以新北市最高。

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台湾衡宇团体趋势中央执行长张旭岚示意,房地产自生意至完成过户挂号约有需一个月的时间,5月生意移转栋数反映4月生意量,4月海内景气畅旺,整体生意热络,加上房地合一税2.0新制面月上路脚步迫近,让不少欲适用旧税制的屋主加速售屋脚步,此外,企业及高资产族群延续为资金寻找停泊去向,动员生意移转量显著生长。

信义衡宇企研室专案司理曾敬德示意,5月移转栋数数据尚未反映疫情扩散效应,5月中旬新冠肺炎确诊数大幅攀升,疫情指挥中央祭出三级管制措施,泰半个月看屋人数泛起衰退,成交自然随着会削减,尚未反映疫情扩散的5月,将是上半年房市的生意移转栋数岑岭,6月起,数据就会最先反映疫情的打击,疫情严重的双北市可能将是量缩较为显著的区域。

以今年前五月六都生意移转栋数来看,六都合计10.94万栋,年增24.1%,其中以高雄年增近三成最高,永庆衡宇研展中央副理陈金萍示意,前五月生意量虽然大幅增添,主要因去年上半年疫情影响所致,今年疫情5月中旬发作,且较去年严重,疫情能否受到稳固控制,是决议下半年房市生意量的要害因素。

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