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usdt交易所(www.caibao.it):置富产业:续租租金料仍负增长 第1张

新冠肺炎疫情及限聚令重创本港零售业,加上物业重估价值下降,主攻私人屋苑民生阛阓的置富产业信托(0778)昨宣布,去年可供分配予基金单元持有人收益按年跌2.4%至9.7亿元,整年每基金单元派47.16仙,按年跌8%,派息比率95%,分配收益率6.4%。该公司执行董事及行政总裁赵宇指,旗下阛阓今年约34%租约到期,料续租租金率仍录负增长。●香港文汇报记者 梁悦琴

置富产业信托指,受到疫情影响,收入按年下跌5.9%,至18.4亿元,主要由于续租租金调升率录得负增长、停车场收入削减及为租户提供租金优惠所致。

收入跌5.9% 续租率84%

期内旗下16个零售物业估值下跌8.7%,至逾390.75亿元,平均出租率为95.8%,续租率为84%。 团体指,疫情影响下,香港正面对重大挑战,然而内陆经济已有逐步改善的迹象,信赖本港零售市场苏醒的措施及力度,将很大水平上取决于疫苗能否有用控制疫情。

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按行业提供租金宽免

置富产业信托行政总裁赵宇在电话会议中指出,今年旗下阛阓将有约34%租约到期,预料续租租金率仍会录负增长,现在主要目的是维持高出租率。由于未恢复通关,本港零售业仍主力依赖内陆客,旗下租户主要是提供民生需要的货物及服务,团体会继续保留优质的商户,及会进一步引进与本土民生一样平常用品相关的租户。

她强调,部门租户如食肆、教育机构在疫情下影响较大,在商讨续租时,租金调整幅度会较大。相反超市、家居用品店在疫情下销售额上升,因此租金有上调空间。今年亦会按个体行业提供差别水平的租金宽免。

对于整年派息率由中期的90%回升至约95%,她注释,中期业绩减低派息率,是因为疫情下公司希望保留资金,平稳过渡疫情是主要思量,未来派息会视乎情形决议。

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